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高仿医院再现 百度:对千家三甲医院广告屏蔽保护 北京市住房租赁合同征求意见 出租人租期内不得单方面涨租金

2019-11-7

  本报讯(记者 温婧)差距魏则西事件两年后百度医疗搜索再次被注意报道称百度存在搜索公立医院出现民营医院、搜索疾病名称出现多个广告、搜索到的医院存在术中加价等不规范问题……昨天百度方面回应了上述问题称百度严格进行医疗广告的资质审查坚决不允许医院以“三甲医院”的名义及名称投放广告且百度已对1000家知名三甲医院进行广告屏蔽保护。

  百度医疗搜索仍存问题

  据新华社报道包括百度在内的搜索网站存在搜索公立医院出现民营医院仿冒广告的情况。在百度、360、搜狗、必应等搜索网站搜索南京公立三级专科医院“皮研所”显示结果靠前的均标注“皮研所”名称但点开一看却是其他民营医院的页面。其中一家甚至制作“高仿”网站在点击后的页面上也自称是“南京皮研所”进入预约平台才显示是一家民营皮肤病医院。

  在百度搜索中医院还可以花钱购买疾病名称作为关键词。此前搜索“胃疼”、“小儿咳嗽”、“肩膀疼痛”等都出现了多条民营医院、生物科技公司的广告。不过目前在百度搜索上述疾病名称已不见广告的踪影。

  另外百度搜索到的医院还存在“手术中途加价”等不规范问题。据当地媒体报道家住河南的赵女士利用百度搜索选择了长沙的一家专科医院接受手术治疗并商定手术价格为1560元。正当手术接近尾声时医生却突然停止了手术开始推销起了另外一款价格为5600元的产品。伤口还未缝合、尚在手术台上的赵女士只好同意了该要求并缴纳了一共8000余元的手术以及相关治疗费用。

  百度称医疗广告三关审核

  昨天百度高级副总裁、百度搜索公司总裁向海龙答复称百度拥有业内最严格的医疗广告资质审查并配备“机器+人工+人工”三关审核机制百度对移动端展现广告条数限制比PC端更严格。

  向海龙表示“百度坚决不允许医院以‘三甲医院’的名义及名称投放广告。”搜索癌症、艾滋病等重大疾病类关键词也不会出现医疗服务广告。此外百度还针对3万余个医疗行业搜索词添加了搜索风险提示语。

  百度对千家三甲医院进行广告屏蔽保护

  目前百度已对1000家知名三甲医院进行广告屏蔽保护计划于2018年7月底完成对16000家公立医院、权威医疗研究机构进行首位展现官网保护。向海龙表示百度针对医疗服务类广告的内容有着严格的规定与限制不允许医疗服务类广告出现疾病名称、医生专家姓名、宣传诊疗技术、治疗效果用语及虚假夸大宣传用语等内容不允许广告落地页使用单一页面形式且无产品介绍的软文推广对于违反广告法内容百度会进行持续筛查与核验定期对违规内容进行清理。

  相关消息

  百度有望成首家通过CDR回归A股企业

  近日中国结算就〖存托凭证登记结算业务细则(公开征求意见稿)〗向市场参与主体公开征求意见。市场认为〖登记结算细则〗出炉意味着中国存托凭证(CDR)距落地又大大跨了一步而百度有望成为首家通过CRD回归A股的公司。

  此次征求意见稿明确各方如有意见与建议需在6月1日前反馈至中国结算。之前发行与买卖管理办法、发行与承销管理办法征求意见稿的反馈截止时间分别为6月3日与6月10日。就此资深人士表示有发行CDR意向的企业还需等待所有法则出齐之后才能申请发行这一进度正在加快最快一个月有望看到首家申请上市的CDR企业。

  CDR其他配套法则完善之后首家公司花落谁家市场翘首以待。昨天业内传闻称百度有望最快于今年6月份以CDR(Chinese Depository Receipt中国存托凭证)方式回归A股证券市场。

  国信证券经济研究所金融团队认为CDR初步融资规模可达3500亿元。目前符合资质要求的公司共有阿里巴巴、百度、京东、网易与腾讯5家互联网巨头市值总计6.9万亿人民币。百度在回归A股这件事上表现出的态度一直较为积极。3月3日百度董事长兼CEO李彦宏在接受媒体采访时表示一直希望百度能够整体在国内上市因为百度主要的用户与市场都在中国假如主要股东也在中国就是最理想的情况。此前也有消息称阿里巴巴与京东最快也将在6月回归A股CDR首批名单可能是两家也可能是四家。中国互联网巨头企业回归A股市场认为这将给龙头券商带来特别的机会。文/本报记者 刘慎良

  新版合同示范文本要求,未经约定出租人不得在租赁期限内单方面提高租金;同时合同提前解除的出租人应在合同解除后约定时间内退还已收但尚未发生的租金;承租人应当在合同解除后约定时间内搬离。

  昨日市住建委发布〖北京市住房租赁合同〗及配套使用的〖北京市房屋出租经纪服务合同〗〖北京市房屋承租经纪服务合同〗示范文本正式向社会公开征求意见。

  新合同将不再按成交方式区分不同版本

  与现行的2008年版的房屋租赁合同相比〖北京市住房租赁合同〗明确适用于本市行政区域内国有土地上依法建设的住房以及在集体建设用地上符合城乡规划建设的租赁住房(不包括公共租赁住房、直管公房)。而〖北京市房屋出租经纪服务合同〗〖北京市房屋承租经纪服务合同〗则适用于房屋包括但不限于住房。

  新合同示范文本明确签订合同前双方当事人应当出示有效身份证件。出租人还应当向承租人出示房屋所有权证书或其他房屋合法来源证明原件等内容。房屋登记为共有的应当提供共有人同意出租的证明;转租房屋的应当提供原出租人同意转租的证明;接受委托出租房屋的应当提供出租人的授权委托书。

  在通过中介租房方面新合同示范文本要求房主委托给中介时要保证对委托出租房屋具有合法出租的权利并确保出租意愿的真实性;提供房屋所有权证书或其他房屋合法来源证明等有关资料。

  新版住房租赁合同将不再按成交方式区分不同版本将2008年版的自行成交、经纪机构居间成交、经纪机构代理成交的租赁统一到同一版合同将涉及经纪服务的内容纳入到经纪服务合同。

  新版合同细化房租出租信息

  新合同示范文本就出租房屋的信息进行了细化要填写的内容包括房屋坐落、建筑面积、层数、房屋平面图、户型、房产证或不动产权证编号、房屋所有权人姓名等。

  新合同示范文本中出租人与承租人的个人信息填写内容更加细化包括姓名、户籍所在地、证件类型与号码、出生日期、通讯地址等详细信息。

  新合同还明示北京有关住房租住的有关重要政策明确双方当事人送达地址及变更通知义务更直接地引导合同当事人的租赁行为。

  出租人不得在租赁期限内单方面提高租金

  新版合同示范文本要求未经约定出租人不得在租赁期限内单方面提高租金;同时合同提前解除的出租人应在合同解除后约定时间内退还已收但尚未发生的租金;承租人应当在合同解除后约定时间内搬离。

  押金方面新版合同示范文本也明确押金除用于抵扣承租人应交而未交的租金、费用以及承租人应当承担的违约金、赔偿金外剩余部分应在房屋交还之日起3个工作日内如数返还承租人。

  权威解读

  新版合同有利于保护承租人

  北京房地产中介行业协会会长李文杰表示:三个合同示范文本直接回应了当前住房租赁市场纠纷较多的矛盾问题。

  这三个合同示范文本再加上已经出台的北京市存量房屋买卖合同、存量房屋出售与承购经纪服务合同示范文本形成了全面规范存量房买卖、租赁以及房地产经纪服务行为的合同示范文本体系政府对房地产经纪行业的管理要求在合同条款中得到充分体现通过合同条款的设计进一步明确、落实行业服务标准规范这对于规范房屋买卖行为与经纪服务行为、保障租赁当事人合法权益非常重要。

  北京房地产业协会副会长陈志表示当前租赁市场存在一些损害当事人权益、制约市场健康发展的矛盾问题比如虚假房源、群租、随意涨租、恶意扣留押金、擅自驱逐租客等等。合同示范文本直击当前住房租赁市场痛点将让越来越多的人通过租房实现住有所居、安居宜居使“租”的作用更加凸显。

  北京房地产法学会副会长兼秘书长赵展露池表示:〖北京市住房租赁合同〗等示范文本的约定条款更为具体也更有针对性比如对于涨租、解除合同、押金收取及退还、优先购买权等内容都设定了专门的条款通过明确的条款内容可以有效地引导当事人公平合理地缔约引导当事人稳定租金与租期尤其是对于保障在大多数情况下处于相对弱势一方的承租人非常有益。

  热点

  海淀中铁碧桂园“新北京人”昨起申购

  昨起海淀区中铁碧桂园共有产权住房第二批申购登记正式启动申购时间为2018年7月27日10:00至2018年8月11日10:00。该项目原为北京中铁永兴房地产开发有限公司开发建设的中铁碧桂园为自住型商品住房。〖北京市共有产权住房管理暂行办法〗颁布之后中铁碧桂园项目转化为共有产权住房项目。因为此前第一批针对京籍家庭的431套房源已在去年年底完成申购本次185套房源面向符合北京市住房限购条件且在海淀区有稳定工作的非本市户籍的无房家庭申购原则上以人才家庭优先。

  中铁碧桂园项目位于北京市海淀区永丰产业基地西北旺镇项目四至为:东至大牛坊中路西至HD00-0401-0162地块南至大牛坊中街北至大牛坊一街。项目规划地上总建筑面积约9.1万平方米其中共有产权住房建筑面积约5.28万平方米总套数约616套套型为二居室建筑面积约78平方米共13套、约89平方米共603套含全装修费用销售均价35000元/平方米。

  按照人才家庭优先的原则申购家庭分成三组。第一组是海英人才入选海淀区“海英人才”(不包括外籍及港澳台)且在海淀区工作的非本市户籍无房的家庭;第二组是海淀高新技术企业科技人才;第三组是其他在海淀区工作的非本市户籍家庭。

  注意

  我国将全面停止新增围填海项目审批

  北京青年报记者昨日从自然资源部获悉国务院近日印发〖有关加强滨海湿地保护严格管控围填海的通知〗〖通知〗明确“除国家重大战略项目外全面停止新增围填海项目审批”。

  自然资源部表示近年来我国滨海湿地保护工作取得了一定成效但因为长期以来的大规模围填海活动滨海湿地大面积减少自然岸线锐减对海洋与陆地生态系统造成损害并有大量闲置问题。自然资源部在去年进行的围填海专项督察中就发现填海造地用于房地产开发的问题在一些地区十分突出在巨大的经济利益诱惑下有的地方通过拆分审批、变更用途等方式“向海索地”。

  自然资源部国土空间用途管制工作小组成员江华安表示实际上很多过去的围填海项目主要是用于房地产开发与一些低水平重复的旅游项目的建设所以这次国务院的通知里面明确强调坚决禁止围填海从事房地产开发与低水平的旅游项目的建设。

  针对一些地方存在围而未填、填而不建的围填海现状〖通知〗要求全面进行现状检查确定围填海历史遗留问题清单与处理方案。在此基础上通过妥善处置合法合规围填海项目与依法处置违法违规围填海项目加快处理围填海历史遗留问题。(记者朱开云)

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